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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,05 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20721

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
953 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.05 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI. CENTRE VILLE RIVE GAUCHE. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence prisée et sécurisée du bord de mer en 1ère ligne avec vue sur espace vert et mer. Etant au bord de plage et à moins de 5 min des rue commerçantes du centre ville, du marché et du SUPER U, emplacement idéal pour cet appartement de type P3 traversant pour vivre à l'année, rendement locatif ou vos vacances. Rénové avec des matériaux de qualités, il se compose d'un spacieux séjour/cuisine, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. ce bien vous est proposé non meublé et avec une place de stationnement privative. CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Couloir (6,6 m2)
    • Séjour/cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer et espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : façades
  • Taxe foncière : 1195 €
  • Charges de copropriété : 1099 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1099,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2022
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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