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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,32 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20378

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.32 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE PORT CAMARGUE PLAGE NORD
Magnifique appartement climatisé et traversant de type P3 en toit terrasse avec vue panoramique sur la baie du Grau du Roi.
Profitez en famille de magnifiques couchés de soleil ainsi que de la brise marine sur sa terrasse de près de 40m² avec douche extérieure.
Niveau commodités, vous serrez à proximité immédiate d'un pôle santé, du maché de Port Camargue, de la plage ainsi que de la promenade rejoignant le SEAQUARIUM et le centre-ville.
Une multitude de commerces vous attendent à 5 min à pied avec superette, boulangerie, boucherie ainsi que de nombreux restaurants.
ce bien vendu meublé vous est proposé avec 2 celliers en sous-sol ainsi qu'un stationnement privative.
information copropriété, eau comprise dans les charges
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter et ne pas manquer cette opportunité d'acquérir ce bien coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (21,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (4,9 m2)
    • Terrasse (44,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Cellier2 (1,6 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Les façades
  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1222 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 1776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1370,0 € pour 2023
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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