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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,10 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21225

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
991 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.1 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, QUARTIER PALAIS DE LA MER,

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 43m² vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose à son entrée d'un séjour lumineux, exposé sud, avec une cuisine indépendante, et une loggia offrant une vue imprenable sur les espaces verts.
Un dégagement vous conduit vers les autres pièces du logement, notamment un WC indépendant, une salle de bain, un dressing et une chambre de belle taille disposant de sa propre loggia privative pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Une place de parking est également incluse, facilitant le stationnement à votre arrivée.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (7,8 m2)
    • Loggia (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Espaces Verts

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 398
  • Charges courantes par an : 795,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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