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Maison à vendre 3 pièces - 84,94 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21199

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 84.94 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, PORT CAMARGUE,

Dans le secteur de Port Camargue, a 4 min du port, et 13 min à pied de la mer. cette charmante maison de plain-pied de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce séjour dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, apporte un réel atout pratique.

De plus, cette maison ne présente aucune mitoyenneté sur son terrain de 360m².
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16632kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/02/2025

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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