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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,81 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21182

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.81 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement P2 situé au cœur du quartier prisé du Boucanet à Le Grau du Roi. Niché au troisième et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, parfait pour admirer les couchers de soleil.
Avec une surface de 53m², ce bien est idéal pour profiter de vos vacances ou vivre à l'année. Vous serez séduit par sa cuisine indépendante aménagée et sa chambre spacieuse de 12,9m². Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement dispose d'un cellier pratique et interne à l'appartement ainsi que d'une place de stationnement privative, garantissant votre confort au quotidien. Vous apprécierez le calme tout en étant à proximité de la plage à 300m ainsi que des commodités : Super U, Lidl et U Express sont à quelques minutes en voiture.
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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • placard 1 (1,2 m2)
    • placard 2 (0,7 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 63,3 €
  • Taxe foncière : 845 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 759,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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