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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 63,85 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21106

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 63.85 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, BOUCANET.

En bord de mer, au pied d'une impasse, et dans une résidence à taille humaine, découvrez cet appartement T4 traversant en duplex, au 1er et dernier étage, d'une surface habitable d'environ 64m².

Au premier niveau, l'entrée ouvre sur un dégagement donnant sur la pièce de vie, la cuisine indépendante, un wc indépendant, la salle de bain ainsi qu'une chambre. La loggia, accessible depuis la pièce de vie, offre une vue sur les espaces verts du boucanet, et profite d'une exposition SO. Son orientation, et ses surfaces, en font un logement idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire confortable.

Au deuxième niveau, un dégagement permet d'accéder aux deux autres chambres en sous-pente, ainsi qu'à une salle d'eau.

Le bien bénéficie également de la jouissance exclusive d'une place de parking au sein de la copropriété, assurant un confort optimal pour votre arrivée.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,6 m2)
    • Loggia (5,8 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 365,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19040kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/10/2024

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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