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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,90 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21084

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
991 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.9 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Découvrez cette opportunité d'acquérir ce très joli appartement de type P3 Cabine idéalement situé dans le quartier du Palais de la Mer ! En rez-de-jardin d'une charmante résidence, cet appartement vous offre une vie paisible et agréable.
Vous serez récompensé par les nombreux avantages qu'offre ce bien. En effet, son emplacement est tout simplement parfait ! Vous serez à quelques pas seulement de commerces ouverts à l'année, où vous pourrez vous promener et profiter des services et des produits locaux. De plus, la plage, le célèbre Seaquarium, le Casino Flamingo et la fête foraine se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de vivre pleinement l'atmosphère animée de ce quartier.
Pour l'appartement, vous disposerez d'une entrée où l'espace cabine a été transformé en penderie, de 2 chambres confortables, d'un spacieux séjour-cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse loggia sans vis-à-vis.
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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Cabine (6,2 m2)
    • Séjour/cuisine (18,0 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Loggia (4 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 791 €
  • Charges / mois : 48,1 €
  • Taxe foncière : 796 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 186
  • Charges courantes par an : 1153,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1060,0 € pour 2022
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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