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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49,72 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21061

203 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
991 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.72 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement traversant de type P3 situé au premier étage d'une résidence à taille humaine, en plein cœur du centre-ville de LE GRAU DU ROI, quartier Rive Gauche. Cet appartement de 50 m², habitable sans travaux, offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest et dispose d'une terrasse de 7.3 m².
Avec deux chambres confortables, une salle d'eau et un cellier en rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Le gaz de ville est uniquement pour cuisiner, le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et le double vitrage assure une bonne isolation.
Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'une proximité immédiate avec les commerces (U Express à 9 minutes à pied, Lidl et Super U à 2 minutes en voiture) et les services essentiels comme la pharmacie de Camargue.
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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée avec placard (3,7 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Cellier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1032 €
  • Charges / mois : 40,1 €
  • Taxe foncière : 914 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 481,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2022
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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