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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 36,35 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21041

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 36.35 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement P3 en rez-de-jardin situé dans une petite copropriété à taille humaine en plein centre-ville rive droite.
Profitez de 40m² de cour privative et d'un petit cellier, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Cet appartement meublé et habitable de suite offre un cadre de vie agréable avec une belle isolation grâce au double vitrage.
Bien que le stationnement soit dans la rue, il est Idéalement situé, vous êtes à seulement 200m de la plage, 5 minutes à pied de la gare du Grau du Roi ainsi que des lignes de bus desservant Montpellier, Aigues Mortes et Nîmes.
Les commerces de proximité incluent Super U à 200 mètres et Lidl à 400 mètres., restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également nombreux dans les environs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi!

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 36,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cour (49,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Taxe d'habitation : 507 €
  • Charges / mois : 23,4 €
  • Taxe foncière : 582 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2001
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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